征地拆迁流程

　　1、现场布线、发布拆迁公告、召开动员大会、委托拆迁公司

　　国土资源局会同用地单位根据批准的勘察边界图和选择意见，与市建设工地勘察规划院联系，当场划定边界; 征地拆迁工作组拟定并公布征地拆迁补偿安置方案，组织征地拆迁人员召集征地拆迁动员大会。

　　2、 住户库存计量

　　拆迁公司受政府和工程指挥部委托，进行入户清点和计量。 拆迁户在原调查登记表上签字确认; 拆迁公司整理住户调查数据，建立电子表格。

　　3、协助征地小组与拆迁户进行动员协商。

　　4、 承认法律领域。

　　征地组工作人员共同确定了拆迁房屋的合法面积和归还房屋的面积。

　　认定依据：土地使用证、农村个人住房建设规划许可证、土地使用证、个人住房建设用地档案、项目组会议纪要等。

　　特殊情况处理程序：书面说明拆迁户的情况，村委会签署明确意见，征地小组集体研究。

　　5、 设置价格核算

　　拆迁公司根据现场清查数据和征地单位确认的合法面积，进行套利计算，建立电子表格。

　　6、致电团队确认

　　收款组工作人员在设定的价格核算表上签字确认。

　　7、拆迁户签字确认

　　拆迁户应在计算单上签字确认。 如有错误或遗漏，拆迁公司将进行补充调查，征地团队将在现场进行核实。 拆迁企业制定补正表，征地组工作人员在表上签字确认后，提交拆迁人签字确认。

　　8、拆迁补偿公告

　　政府将公示拆迁补偿标准、补偿金额、拆迁房屋的合法面积、房屋归还面积。

　　9、 签署协议

　　拆迁公司与拆迁人签订《拆迁补偿协议》，政府征地小组与拆迁人签订《房屋返还协议》和《搬迁费用协议》。

　　10、补偿费的支付和房屋的支付

　　资金管理部门向拆迁户支付房屋拆迁补偿费，拆迁户上交土地使用证和拆迁房屋。